Руководитель проекта сетует на спад потребительского спроса в связи с кризисом. В первом доме непроданными остались лишь 10 квартир.

Источник

Сегодня, 10 июня, на территории жилого комплекса «Изумрудный берег» состоялось торжественное вручение ключей от квартир первого 17-этажного дома (на макете № 10). Как ранее сообщало РИА «Омск-Информ», это единственная многоэтажка, введенная на территории Омска в мае 2015 года. Ее строили больше полутора лет.

В мероприятии принял участие врио губернатора Омской области Виктор Назаров. Именно ему председатель совета директоров «СУИхолдинг», руководитель проекта «Изумрудный берег» Азарий Лапидус подробно рассказал о дальнейшем освоении микрорайона. Сейчас завершаются работы на другом 17-этажном доме (на макете № 4, раскуплен на 50%), чтобы сдать его в августе – сентябре текущего года. Кроме того, активно возводится объект (на макете № 13). В этом году планируется заложить еще один дом, а в следующем – три. 

– Первоначально мы хотели завершить весь микрорайон к 2019 году, но в связи с кризисом упал потребительский спрос. Мы работаем по ипотеке со Сбербанком, «ВТБ 24», «Ак Барс банк», «Абсолют банк», а в ближайшее время «Связь Банк», которому мы предоставляем скидку на жилье, предложит омичам ипотеку под 8% годовых на два года, – рассказал Азарий Лапидус.

Первые два дома были построены при финансовой поддержке Сбербанка. Еще один дом «СУИхолдинг» строил за свой счет, но уже в ближайшие две недели компания получит заемные средства. В качестве партнера также выступает ЗАО КБ «Мираф-Банк». Однако для реализации проекта требуются не только финансы, но и сотрудничество с ресурсоснабжающими компаниями.

– Достаточно хорошо мы сейчас работаем с ОАО «ОмскВодоканал» – мы подключили два дома к воде и канализации, по электрике – поставили новую трансформаторную подстанцию. Тепло мы взяли от судоремонтного завода, но боюсь, что сейчас с этим будут загвоздки, скорее, даже по формальным признакам, чем техническим, – посетовал руководитель проекта.

Сейчас дома строят из блоков с повышенными теплотехническими характеристиками «Вармит», которые производит омское ООО «Комбинат пористых материалов», входящее в ГК «Основа холдинг». В целом планируется строительство 22 домов и детского сада на 260 мест. В части объектов будут встроены помещения для 140 дошкольников. Торгового комплекса на территории не будет, но в домах предусмотрено 7,5 тысячи кв. м офисных помещений под магазины, аптеки и т. д. 

Около каждого жилого здания появятся детские площадки, а уже рядом со следующим домом (на макете № 4) разместится спортивная площадка. Глава региона Виктор Назаров попенял, что этого недостаточно для такого большого микрорайона. На что г-н Лапидус заявил, что представленный макет некорректный, а на территории и так планировалось разместить четыре спортивные площадки.

Парковки для дома на 152 квартиры (порядка 10 еще не проданы) размещаются на территории. По словам Азария Лапидуса, уже получено разрешение на предоставление сервитута для проезда к микрорайону по улице 1-й Затонской.

Несмотря на то что сегодняшнее мероприятие руководство «СУИхолдинга» пригласило новоселов, глава региона Виктор Назаров не стал вручать им ключи от новых квартир, а лишь перерезал символическую красную ленточку.

– Я не готовился к такому торжественному открытию, для меня было важно посмотреть, выполнена ли задача, которую мы ставили перед застройщиком, –комплексное развитие территории. Это для нас важно не просто для того, чтобы наполнить город жилыми метрами, важно, чтобы эта было удобное, практичное, доступное жилье для омичей, – отметил Виктор Назаров. – Программы, которые прорабатывают банки, это, конечно же, еще один шаг, который выровняет перекос, возникший в конце 2014 – начале 2015 года, когда ипотека резко выросла, продажи затормозились. Мы уже стали волноваться, что строительные организации могут «просесть».

Затем врио губернатора прошелся по новым квартирам № 4 и 6 и остался доволен. После осмотра Виктор Назаров неохотно подошел к журналистам и не сказал почти ничего нового, разве что компания выполнила поставленные перед ней задачи по освоению территории заброшенного завода и должна реализовать комплекс к 2019–2020 году.

Своими впечатлениями с РИА «Омск-Информ» поделилась собственница квартиры № 6 дизайнер Екатерина Дьяченко:

– Нам с мужем очень понравился этот район – рядышком парк «Зеленый остров», река Иртыш, ну и вообще, центр города. Когда принимали жилье, у нас знакомый прораб посмотрел, что стены здесь ровные, никаких претензий к качеству нет. Тяжело было здесь взять квартиру, так как зимой на них был ажиотаж!  В новую квартиру планируем въехать, как только сделаем ремонт, но боюсь, что это будет долго. Другим людям легче сделать интерьер, а я сама еще не определилась, чего хочу. Необходимо же учесть пожелания мужа.

Отметим, что однокомнатная квартира площадью 39 кв. м (с балконом) в этом доме стоит 1,9 млн рублей. 

Застройщик планирует ускорить темпы строительства (3–5 домов в год) за счет более плодотворного сотрудничества с областными и городскими властями.

Новостные сюжеты о мероприятии на «12 канале»:

• Посмотреть видео
• Посмотреть статью

Новостные сюжеты о мероприятии на  «Вести-омск»:

• Посмотреть видео и прочитать статью

Упоминания о событии в интернете:

• omskinform.ru
• omskregion.info
• omsk.aif.ru
• omsk.bezformata.ru

 «Дом облицован вентилируемыми фасадами из керамогранита, применение энергоэффективных технологий позволяет снизить затраты на отопление при эксплуатации здания. Помещения первого этажа предназначены для организации торговли и социальной инфраструктуры шаговой доступности. Также изначально хотели построить гипермаркет, но впоследствии отказались от этой идеи. С появлением большого торгового комплекса могут возникнуть транспортные проблемы», — рассказал председатель совета директоров компании «СУИхолдинг» Азарий Лапидус .
Также  застройщик микрорайона сообщил, что в настоящее время на перспективной площадке жилищного строительства практически в самом центре Омска возводится еще три многоквартирных дома. В целом же здесь построят более 200 тыс. кв. метров комфортного и, что немаловажно, доступного по цене жилья. 
Будущий микрорайон — это жилые здания высотой от 9 до 17 этажей с наземными и подземными парковками, спортивными площадками, двумя детскими садами по 110 мест, парковой зоной и торговым центром. В общей сложности здесь планируется возвести 21 многоэтажный дом. Покупатели жилья в этом микрорайоне могут воспользоваться возможностью приобрести квартиру по ипотечному кредиту на льготных условиях. Соответствующие договоренности с банками имеются.

«Перед муниципальными властями и строительным сообществом ставится задача комплексного освоения площадок жилищного строительства, эффективное развитие городских территорий. Нам важно получить не просто квадратные метры, а комфортное жилье, а самое главное — доступное. На площадке этого микрорайона мы видим положительный симбиоз строительства и банковского продукта. Возможность приобрести здесь квартиру в кредит по льготной процентной ставке — это весомый аргумент в пользу доступности жилья. То есть на примере реализации данного проекта нам демонстрируют решение всех трех задач: здесь возводится комфортное жилье, работает ипотечный банковский продукт и комплексно осваивается заброшенная территория города. Кроме того, компания выполняет график ввода жилья», — отметил Виктор Назаров.Также глава региона поздравил новоселов многоквартирного дома № 137, корпус 2, по ул. Красный Путь с радостным событием в их жизни. Молодожены Анастасия и Алексей Чабаны признаются, что выбирали квартиру поближе к работе. Порадовала и сравнительно невысокая для центра города цена квадратного метра жилья.

«Мы приобрели однокомнатную квартиру, площадью 40 квадратных метро за 1,8 миллиона рублей. Расположена она на 14-м этаже, поэтому вид прекрасный. У нас хорошая кухня — 9 квадратных метров, я этому очень рада», — поделилась Анастасия Чабан.
«Мы искали жилье ближе к центру и чтобы река была не так далеко. Осмотрели рынок и выбрали квартиру здесь. С мужем Михаилом мы растим сына Ярослава и рады, что можем пешком дойти до городка Водников. Боязни, что микрорайон новый и не обжитый, нет. Сами по возможности будем благоустраивать территорию», — сказала новосел Вера Максакова.
 После торжественного вручения ключей и осмотра квартир новоселы посадили рядом с домом деревья.

Источник

Первый дом жилого комплекса «Изумрудный берег» сдан. Уже вторую неделю владельцы новеньких квартир разбирают свои ключи. По замыслу застройщика, к 2020 году в благоустроенном микрорайоне бизнес-класса на берегу Иртыша будет проживать около 5 500 омичей.

Все гости к нам!

10 июня состоялось торжественное вручение ключей жителям 17-этажного жилого дома – первого сооружения в амбициозном проекте. Мероприятие удостоил посещением Виктор Назаров, врио губернатора Омской области. Высокий гость лично убедился в том, что почти 14 гектаров земли в самом сердце города осваиваются комплексно, согласно заявленному проекту.

«Важно, чтобы территория, отведённая под проект «Изумрудного берега», была не просто вовремя застроена многоэтажными домами, главное – уже на этой стадии определить и параллельно развивать достойную инфраструктуру, вовремя возводить объекты социальной значимости, – говорит Виктор Иванович. – Строить дороги и транспортные развязки, детские сады и парковки».

На самом деле, в проекте заложено строительство отдельного здания детского сада на 264 места. Пока объект не будет построен, детишек сможет принимать соседний детсад № 279. Возможно, дополнительно будут организованы платные группы пребывания для ребят на первых этажах уже возведённых жилых домов.

Квартиры в комплексе «Изумрудный берег» рассчитаны на самый широкий круг потребителей, но вместе с тем это жильё обладает всеми атрибутами домов бизнес-класса, благодаря и месту расположения, и качеству стройматериалов.

Первая многоэтажка, где запроектированы однокомнатные и двухкомнатные квартиры небольшой площади, приспособлена также для нужд людей с ограниченными возможностями. Лестницы первого этажа оборудованы пандусами, в подъезде широкие дверные проемы и просторные коридоры. По заверению застройщика, в многоэтажке осталось всего пять свободных квартир, остальные проданы. Сейчас заканчивается строительство второго дома жилого комплекса, сдача которого намечена на август текущего года. Активно строится третий дом, сдача которого планируется в 2016 году, заложен фундамент четвертого дома. В этих домах запланированы и трехкомнатные квартиры.

Надёжный дом

«Я приобрела однокомнатную квартиру здесь ещё в конце прошлого года, – говорит счастливая обладательница новенького жилья Екатерина Дьяченко. – На самом деле очень сложно было делать выбор среди омских новостроек. Решающим аргументом стало доверие к серьёзному застройщику с 25-летней историей». 

Портфель проектов девелопера омского «Изумрудного берега» впечатляет. На счету компании «СУИхолдинг» около сотни построенных и реконструированных объектов. Среди них административные и жилые здания для группы компаний «Газпром», многоквартирные жилые массивы с комплексной застройкой в Москве, Подмосковье и Тюмени, коттеджные посёлки премиум-сегмента и офисные здания в московском регионе. Один из наиболее сложных и масштабных проектов знает каждый житель России – это работы по реконструкции ни много-ни мало здания Государственного Большого театра России.

«Комплексному освоению и дальнейшему успешному строительству крупного жилого комплекса в Омске сегодня способствует сразу несколько факторов, – комментирует свой проект Азарий Лапидус, глава «СУИхолдинг». – Это плодотворная работа команды профессионалов, начиная от специалистов стройплощадки и заканчивая  программной поддержкой агентств недвижимости и инвестирования от ряда надёжных банков».

Сейчас омичам для приобретения квартиры в комплексе «Изумрудный берег» доступна беспроцентная рассрочка по договору долевого участия, а также ипотечные программы, в том числе с господдержкой, от 8-ми кредитных организаций. Средняя стоимость квадратного метра возводимого жилья – 45 тысяч рублей. 

Источник

Руководитель проекта сетует на спад потребительского спроса в связи с кризисом. В первом доме непроданными остались лишь 10 квартир. 

Сегодня, 10 июня, на территории жилого комплекса «Изумрудный берег» состоялось торжественное вручение ключей от квартир первого 17-этажного дома (на макете № 10). Как ранее сообщало РИА «Омск-Информ», это единственная многоэтажка,  введенная на территории Омска в мае 2015 года. Ее строили больше полутора лет. 

В мероприятии принял участие врио губернатора Омской области Виктор Назаров . Именно ему председатель совета директоров «СУИхолдинг», руководитель проекта «Изумрудный берег» Азарий Лапидус подробно рассказал о дальнейшем освоении микрорайона. Сейчас завершаются работы на другом 17-этажном доме (на макете № 4, раскуплен на 50%), чтобы сдать его в августе – сентябре текущего года. Кроме того, активно возводится объект (на макете № 13). В этом году планируется заложить еще один дом, а в следующем – три.  

– Первоначально мы хотели завершить весь микрорайон к 2019 году, но в связи с кризисом упал потребительский спрос. Мы работаем по ипотеке со Сбербанком, «ВТБ 24», «Ак Барс банк», «Абсолют банк», а в ближайшее время «Связь Банк», которому мы предоставляем скидку на жилье, предложит омичам ипотеку под 8% годовых на два года, – рассказал Азарий Лапидус. 

Первые два дома были построены при финансовой поддержке Сбербанка. Еще один дом «СУИхолдинг» строил за свой счет, но уже в ближайшие две недели компания получит заемные средства. В качестве партнера также выступает ЗАО КБ «Мираф-Банк». Однако для реализации проекта требуются не только финансы, но и сотрудничество с ресурсоснабжающими компаниями. 

– Достаточно хорошо мы сейчас работаем с ОАО «ОмскВодоканал» – мы подключили два дома к воде и канализации, по электрике – поставили новую трансформаторную подстанцию. Тепло мы взяли от судоремонтного завода, но боюсь, что сейчас с этим будут загвоздки, скорее, даже по формальным признакам, чем техническим, – посетовал руководитель проекта. 

Сейчас дома строят из блоков с повышенными теплотехническими характеристиками «Вармит», которые производит омское ООО «Комбинат пористых материалов», входящее в ГК «Основа холдинг». В целом планируется строительство 22 домов и детского сада на 260 мест. В части объектов будут встроены помещения для 140 дошкольников. Торгового комплекса на территории не будет, но в домах предусмотрено 7,5 тысячи кв. м офисных помещений под магазины, аптеки и т. д.  

Около каждого жилого здания появятся детские площадки, а уже рядом со следующим домом (на макете № 4) разместится спортивная площадка. Глава региона Виктор Назаров попенял, что этого недостаточно для такого большого микрорайона. На что г-н Лапидус заявил, что представленный макет некорректный, а на территории и так планировалось разместить четыре спортивные площадки. 

Парковки для дома на 152 квартиры (порядка 10 еще не проданы) размещаются на территории. По словам Азария Лапидуса, уже получено разрешение на предоставление сервитута для проезда к микрорайону по улице 1-й Затонской. 

Несмотря на то что сегодняшнее мероприятие руководство «СУИхолдинга» пригласило новоселов, глава региона Виктор Назаров не стал вручать им ключи от новых квартир, а лишь перерезал символическую красную ленточку. 

– Я не готовился к такому торжественному открытию, для меня было важно посмотреть, выполнена ли задача, которую мы ставили перед застройщиком, –комплексное развитие территории. Это для нас важно не просто для того, чтобы наполнить город жилыми метрами, важно, чтобы эта было удобное, практичное, доступное жилье для омичей, – отметил Виктор Назаров. – Программы, которые прорабатывают банки, это, конечно же, еще один шаг, который выровняет перекос, возникший в конце 2014 – начале 2015 года, когда ипотека резко выросла, продажи затормозились. Мы уже стали волноваться, что строительные организации могут «просесть». 

Затем врио губернатора прошелся по новым квартирам № 4 и 6 и остался доволен. После осмотра Виктор Назаров неохотно подошел к журналистам и не сказал почти ничего нового, разве что компания выполнила поставленные перед ней задачи по освоению территории заброшенного завода и должна реализовать комплекс к 2019–2020 году. 

Своими впечатлениями с РИА «Омск-Информ» поделилась собственница квартиры № 6 дизайнер Екатерина Дьяченко : 

– Нам с мужем очень понравился этот район – рядышком парк «Зеленый остров», река Иртыш, ну и вообще, центр города. Когда принимали жилье, у нас знакомый прораб посмотрел, что стены здесь ровные, никаких претензий к качеству нет. Тяжело было здесь взять квартиру, так как зимой на них был ажиотаж!  В новую квартиру планируем въехать, как только сделаем ремонт, но боюсь, что это будет долго. Другим людям легче сделать интерьер, а я сама еще не определилась, чего хочу. Необходимо же учесть пожелания мужа. 

Отметим, что однокомнатная квартира площадью 39 кв. м (с балконом) в этом доме стоит 1,9 млн рублей.  

Застройщик планирует ускорить темпы строительства (3–5 домов в год) за счет более плодотворного сотрудничества с областными и городскими властями.