Изумрудный берег – новый современный микрорайон


Посмотреть планировки

Главная / СМИ о нас / Губернатор Виктор Назаров посетил ЖК «Изумрудный берег»

Губернатор Виктор Назаров посетил ЖК «Изумрудный берег»

Руководитель проекта сетует на спад потребительского спроса в связи с кризисом. В первом доме непроданными остались лишь 10 квартир.

Источник

Сегодня, 10 июня, на территории жилого комплекса «Изумрудный берег» состоялось торжественное вручение ключей от квартир первого 17-этажного дома (на макете № 10). Как ранее сообщало РИА «Омск-Информ», это единственная многоэтажка, введенная на территории Омска в мае 2015 года. Ее строили больше полутора лет.




В мероприятии принял участие врио губернатора Омской области Виктор Назаров. Именно ему председатель совета директоров «СУИхолдинг», руководитель проекта «Изумрудный берег» Азарий Лапидус подробно рассказал о дальнейшем освоении микрорайона. Сейчас завершаются работы на другом 17-этажном доме (на макете № 4, раскуплен на 50%), чтобы сдать его в августе – сентябре текущего года. Кроме того, активно возводится объект (на макете № 13). В этом году планируется заложить еще один дом, а в следующем – три. 

– Первоначально мы хотели завершить весь микрорайон к 2019 году, но в связи с кризисом упал потребительский спрос. Мы работаем по ипотеке со Сбербанком, «ВТБ 24», «Ак Барс банк», «Абсолют банк», а в ближайшее время «Связь Банк», которому мы предоставляем скидку на жилье, предложит омичам ипотеку под 8% годовых на два года, – рассказал Азарий Лапидус.

Первые два дома были построены при финансовой поддержке Сбербанка. Еще один дом «СУИхолдинг» строил за свой счет, но уже в ближайшие две недели компания получит заемные средства. В качестве партнера также выступает ЗАО КБ «Мираф-Банк». Однако для реализации проекта требуются не только финансы, но и сотрудничество с ресурсоснабжающими компаниями.

– Достаточно хорошо мы сейчас работаем с ОАО «ОмскВодоканал» – мы подключили два дома к воде и канализации, по электрике – поставили новую трансформаторную подстанцию. Тепло мы взяли от судоремонтного завода, но боюсь, что сейчас с этим будут загвоздки, скорее, даже по формальным признакам, чем техническим, – посетовал руководитель проекта.

Сейчас дома строят из блоков с повышенными теплотехническими характеристиками «Вармит», которые производит омское ООО «Комбинат пористых материалов», входящее в ГК «Основа холдинг». В целом планируется строительство 22 домов и детского сада на 260 мест. В части объектов будут встроены помещения для 140 дошкольников. Торгового комплекса на территории не будет, но в домах предусмотрено 7,5 тысячи кв. м офисных помещений под магазины, аптеки и т. д. 

Около каждого жилого здания появятся детские площадки, а уже рядом со следующим домом (на макете № 4) разместится спортивная площадка. Глава региона Виктор Назаров попенял, что этого недостаточно для такого большого микрорайона. На что г-н Лапидус заявил, что представленный макет некорректный, а на территории и так планировалось разместить четыре спортивные площадки.

Парковки для дома на 152 квартиры (порядка 10 еще не проданы) размещаются на территории. По словам Азария Лапидуса, уже получено разрешение на предоставление сервитута для проезда к микрорайону по улице 1-й Затонской.

Несмотря на то что сегодняшнее мероприятие руководство «СУИхолдинга» пригласило новоселов, глава региона Виктор Назаров не стал вручать им ключи от новых квартир, а лишь перерезал символическую красную ленточку.

– Я не готовился к такому торжественному открытию, для меня было важно посмотреть, выполнена ли задача, которую мы ставили перед застройщиком, –комплексное развитие территории. Это для нас важно не просто для того, чтобы наполнить город жилыми метрами, важно, чтобы эта было удобное, практичное, доступное жилье для омичей, – отметил Виктор Назаров. – Программы, которые прорабатывают банки, это, конечно же, еще один шаг, который выровняет перекос, возникший в конце 2014 – начале 2015 года, когда ипотека резко выросла, продажи затормозились. Мы уже стали волноваться, что строительные организации могут «просесть».

Затем врио губернатора прошелся по новым квартирам № 4 и 6 и остался доволен. После осмотра Виктор Назаров неохотно подошел к журналистам и не сказал почти ничего нового, разве что компания выполнила поставленные перед ней задачи по освоению территории заброшенного завода и должна реализовать комплекс к 2019–2020 году.

Своими впечатлениями с РИА «Омск-Информ» поделилась собственница квартиры № 6 дизайнер Екатерина Дьяченко:

– Нам с мужем очень понравился этот район – рядышком парк «Зеленый остров», река Иртыш, ну и вообще, центр города. Когда принимали жилье, у нас знакомый прораб посмотрел, что стены здесь ровные, никаких претензий к качеству нет. Тяжело было здесь взять квартиру, так как зимой на них был ажиотаж!  В новую квартиру планируем въехать, как только сделаем ремонт, но боюсь, что это будет долго. Другим людям легче сделать интерьер, а я сама еще не определилась, чего хочу. Необходимо же учесть пожелания мужа.

Отметим, что однокомнатная квартира площадью 39 кв. м (с балконом) в этом доме стоит 1,9 млн рублей. 

Застройщик планирует ускорить темпы строительства (3–5 домов в год) за счет более плодотворного сотрудничества с областными и городскими властями.